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不動産(土地・建物)の売買のことなら奈良新聞不動産

■仲介手数料

不動産会社に支払う手数料（法定報酬）
一般的には次の式で算出できます。 （購入金額×３％+６万円）×消費税
（例）購入金額３，０００万円の場合　→　仲介手数料１００．８万円（税込）

■印紙税

印紙税とは、契約書や領収書などに、その記載金額に応じて課税される税金です。
金額については、印紙税額の一覧表（http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7140.htm）をご覧下さい。

■登記費用

購入した不動産の所有権を移転するための登記費用と、司法書士への報酬です。
詳しくは国税庁のWEBサイト（http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm）をご参照ください。

■消費税

売主が個人の場合は、消費税はかかりません。
売主が業者の場合に、建物についてのみ消費税がかかります。土地に消費税はかかりません。

■固定資産税・都市計画税

固定資産税と都市計画税は、毎年１月１日時点の所有者に課税されます。
契約日を基準に日割り計算し、その日以降の税金分を買主が売主に支払うのが一般的です。

固定資産税

固定資産税評価額の１．４％

土地計画税

固定資産税評価額の０．３％（最高）

■不動産取得税

不動産を取得した際に課税される税金です。
取得して約半年後に通知が来ます。 （固定資産税評価額竏注T除額）の３％

購入できる物件価格は、予算（住宅ローン自己資金）から諸経費を引いた金額です。
また、住宅ローンは借り入れる方の年収によって借り入れできる金額が変わってきます。

借り入れる方のご年収 万円　

借り入れ目安 ご年収を入力してください。

※上記は審査金利４％、３５年ローンの場合での目安となります。
※金融機関、年収や自己資金によって異なる場合があります。